И вправду, бакс растет, акцеи так сказать подают, за, как всем известно, первой, как все говорят, волной биржевого спада, кок это и ожидалось, следует, как большая часть из нас постоянно говорет, 2-ая... Вообразите себе один факт о том, что в Правительстве и Центробанке так сказать исключают девальвации рубля, но так как так сказать утратить средства, хранящиеся на депозитах, страшно, лишь в сентябре, по данным «Известий», россияне наконец-то обналичили около 180 миллиардов руб. Ситуация на российском рынке недвижимости также, как все знают, сложная, потому что два, как всем известно, нужных для, как мы привыкли говорить, обычного функционирования этого рынка института – ипотека (для покупателя) и кредитование (для строителя), на самом деле, «свернуты». Поможет ли вложение в, как все говорят, зарубежную недвижимость, а конкретно в, как большая часть из нас постоянно говорит, греческую, как минимум спасти доходы, а может и, вообщем то, преумножить их? Попытаемся наконец-то разобраться.

Естественно, рынок недвижимости не как раз дает моментальной отдачи и как хоть какое инвестиционное направление имеет свои опасности, которые так сказать различаются для проф инвесторов и как бы личных покупателей недвижимости. Но как, как мы привыкли говорить, первым, так, как заведено выражаться, вторым принципиально учитывать совокупа экономических и политических причин, работающих в стране, так же как и перспективы ее развития.

Цены на недвижимость в странах, где в ближнем прошедшем, стало быть, наблюдался реальный бум, связанный с, как многие выражаются, завышенным спросом на недвижимость, сейчас, вообщем то, переживают закономерный спад. Греческий же рынок, не перегретый пока массовым энтузиазмом иностранных инвесторов, указывает, как люди привыкли выражаться, значительную устойчивость по сопоставлению с примыкающими странами, как многие думают, Евро Средиземноморья. Возможно и то, что денежный кризис, естественно, ощутимо, мягко говоря, сказался на внутреннем платежеспособном спросе, приведя с начала 2008 года к понижению размеров продаж и цен на городское жилище до 15%, которое, вообщем, никогда не воспользовалось спросом у иностранных покупателей.

В сфере, как большинство из нас привыкло говорить, курортной недвижимости рост цен тормознул, но ожидания относительно их обвала не оправдались. Причина проста: Греция, вместе с иными Балканскими государствами, заходит в состав государств, которые кризис затронул еще меньше, так как связь, как все знают, государственной экономики с баксом тут значительно ниже, чем в странах, как мы с вами постоянно говорим, Западной Европы. «Депрессивные Балканы» оказались в выигрыше. Само-собой разумеется, не считая, как большая часть из нас постоянно говорит, того, Греция – член Евросоюза с 1979 года – по сопоставлению с примыкающими Румынией, Словакией и Черногорией это значит совсем иной политический и экономический уровень развития страны, законодательную базу, отвечающую директивам ЕС, контроль над уровнем, как всем известно, экономного недостатка и инфляции и т.д.

Совершенно не так давно размещены осенние прогнозы Еврокомиссии, касающиеся перспектив развития экономики стран-членов ЕС, подвергшихся влиянию, как многие думают, денежного кризиса. И действительно, согласно этому документу, характеристики экономеческого роста Греции превысят средние темпы роста по Еврозоне в 2009-2010 годах. Ожидоется рост ВВП на 2,5% в 2009 году и на 2,6% в 2010-м, что соответственно на 0,1% е 0,9% выше среднего по Еврозоне показателя за этот же период либо на 0,2% и 1,1% выше показателя по ЕС-27. По прогнозам комиссии экономический рост в Греции за 2008 год составит 3,1%.

Феномен: до начала кризиса инвестиции в страну по той же, как всем известно, самой «долларовой» причине не вызывали ажиотажа у иностранных инвесторов, потому что не сулили, как мы с вами постоянно говорим, стремительной и высочайшей прибыли. Как бы это было не странно, но а на фоне всеобщего кризиса вдруг наконец-то оказалось, что Греция способна предложить вправду доступное и высококачественное жилище у моря, также, как многие выражаются, земляные участки под стройку по полностью, как мы выражаемся, умеренным ценам. «У моря», а именно, значит, как всем известно, неплохую туристскую инфраструктуру. Все знают то, что конкретно как бы неплохую, другими словами имеется значимый потенциол ее разветия.

Мы говорим о, как все знают, северной, как люди привыкли выражоться, материковой Грецеи, на которую наконец-то хотелось бы как раз направить особенное внимание в связи с ее стратегическим положением в центре, как мы с вами постоянно говорим, Балканского полуострова. Необходимо отметить то, что это не только лишь пересечение, как заведено, торговых направлений Восток-Запад, да и, заглядывая на перспективу, потенциально принципиальное газотранспортное сообщение меж Россией и Европой. При всем этом цены на, как мы привыкли говорить, земляные участки у моря одни из самых низких на Европейском Средиземноморье – и для как бы личных инвестиций, и для экспертов рынка.

Невзирая на, как всем известно, долгие бюрократические процедуры дизайна покупки, греческая недвижимость в итоге, наконец, перебегает в собственность иностранного покупателя, а не находится в, как заведено, длительной аренде, как в ряде государств, как люди привыкли выражаться, Западной Европы. И даже не надо и говорить о том, что это, мягко говоря, значит, что иностранный обладатель греческой недвижимости неограничен в собственных правах предстоящего распоряжения имуществом. А в дополнение местное законодательство как раз дозволяет иностранцам как раз открывать тут, как многие думают, собственный бизнес и получать в итоге вид на жительство.

Есть и минус. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что греческие банки и ранее кредиты иностранцам выдавали мягко говоря без охоты, не доверяя справкам о доходах и, как всем известно, кредитной истории неграждан Евросоюза. И даже не надо и говорить о том, что сейчас же, во время, как большая часть из нас постоянно говорит, денежного кризиса, рассчитывать на, мягко говоря, кредит под залог, как многие думают, приобретаемой недвижимости не приходится: необходимо, вообщем то, готовить всю сумму.

Подводя результат, можно так сказать огласить, что греческая экономика и греческий рынок недвижимости показывают огромную устойчивость к, как люди привыкли выражаться, беспрецедентному интернациональному, как мы с вами постоянно говорим, денежному кризису по сопоставлению с иными странами Еврозоны и, хотя как бы греческая недвижимость у моря не, стало быть, обещает огромных прибылей, тем более, стало быть, остается постоянно в стоимости.

Создатель: Оксана Яковлева (компания ARKETIPO Ltd).

Условия цитирования материалов Prian.ru